L’immobilier est un secteur d’activité comprenant trois grands domaines dont les métiers de la production, de la transaction immobilière et ceux de la promotion immobilière. Il n’est pas rare de constater combien ce domaine intéresse de plus en plus de personnes. Avoir toutes les informations sur ce domaine est important avant de se lancer. Quels sont les moyens pour devenir un promoteur immobilier ?
La promotion immobilière, les rôles et les responsabilités
La promotion immobilière consiste à réunir les moyens techniques, financiers, juridiques et humains dans le but de réaliser des projets immobiliers destinés à la vente. Le rôle d’un promoteur immobilier s’apparente à celui d’un chef de projet.
Le promoteur immobilier a pour mission de planifier et de contrôler le projet immobilier, de l’achat du terrain jusqu’à la construction desdits projets immobiliers (immeubles de bureaux, maisons individuelles, etc.). Il effectue le recrutement du personnel pour exécuter le projet et prend toutes les décisions importantes. C’est un secteur d’activité très exigeant avec de nombreux défis à relever. Pour plus d’information, consulter cette référence utile.
De nombreuses responsabilités lui incombent, à savoir le réseautage avec les investisseurs et les entrepreneurs, la communication avec les organismes locaux, la recherche continuelle des bons et mauvais emplacements de son marché…
Les conditions pour devenir un promoteur immobilier et revenus financiers
Il faut posséder certaines qualités pour être un promoteur immobilier. Avant de se lancer, il faut s’en assurer. Disposer aussi de l’expérience dans le secteur immobilier indispensable pour le réseautage et avoir la capacité de prendre des décisions avec le moins de risques possibles. Se former dans le domaine pour comprendre les aléas de ce secteur et au besoin commencer dans l’investissement immobilier devient donc impératif. Ceci participe à la récolte d’informations précieuses sur l’immobilier et favorise une construction de réseau professionnel important.
En outre, le réseautage permet de constituer un environnement d’investisseurs potentiels et de professionnels de la loi capables d’aider dans les démarches juridiques. Un promoteur immobilier doit avoir d’énormes capacités de recherche et d’analyses pour dissocier les bonnes affaires des mauvaises et pour planifier à court et à long terme avec les ressources dont il dispose. Le promoteur immobilier doit être réfléchi, ingénieux, créatif, intègre, avoir de l’éthique et surtout être patient.
Par ailleurs, il faut disposer de ressources financières propres, car les banques ne financent pas en totalité les projets. Pour un promoteur immobilier salarié, le salaire moyen est de 55000 euros/an selon jobted.com. Mais pour celui indépendant, le niveau de rémunération est fonction de sa compétence, du nombre de projets et de l’argent investi.
La promotion immobilière est un secteur plutôt lucratif, mais très exigeant et eu égard à cela, il faut avoir une certaine expérience avant de s’y lancer.